ПОДХОД ПРИ РАСЧЕТЕ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ, ЗАТРАТНЫЙ
- один из трех принципиальных подходов (наряду со сравнительным и доходным). сущность которого заключается в том, что в качестве меры стоимости принимаются затраты (издержки) на создание и продажу объекта. Хотя установленная таким образом стоимость может значительно отличаться от рыночной, тем не менее встречается немало случаев, когда затратный подход становится не только оправданным, но и единственно возможным (например, оценка специальной и уникальной техники). Во всех методах затратного подхода прогнозируется вначале полная себестоимость объекта, а затем на ее основе рассчитывается наиболее вероятная цена при приемлемом показателе рентабельности. Методы, базирующиеся на затратном подходе, универсальны, с их помощью можно оценить любую единицу оборудования, причем дифференцированно по конструктивным его частям, но в то же время они завышаются стоимость материалов и трудоемких в производстве объектов и требуют большой нормативной базы. К затратному подходу относятся следующие методы: расчет по цене однородного объекта; поэлементный (поагрегатный) расчет; анализ и индексация затрат; расчет по укрупненным нормативам.