ПОДНАЕМ
зависимый от договора найма имущественного или от договора найма жилого помещения гражданско-правовой договор, в силу которого наниматель сдает нанятое имущество или часть его третьему лицу - поднанимателю, оставаясь ответственным по договору найма перед наймодателем. В правоотношении с наймодателем поднаниматель не состоит, и заключение договора ПОДНАЙМА не влияет на характер прав и обязанностей сторон по договору найма. Вместе с тем наниматель не может предоставить поднанимателю больший объем прав, чем имеет сам по договору найма. ПОДНАНИМАТЕЛЬ жилого помещения - гражданин, заключивший договор поднайма жилого помещения с нанимателем. В этом случае наниматель остается ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения. Сдача помещения (его части, а при временном выезде - целиком) в поднаем осуществляется нанимателем с согласия проживающих в нем членов семьи и лиц, утративших семейные связи, но продолжающих проживать в помещении, а также с согласия наймодателя.